Hot line : 0902 235 237
Email : info@nhadathungthinh.net

Tiềm năng thị trường bất động sản Thuận An Bình Dương

Với quy mô và tốc độ phát triển kinh tế không ngừng gia tăng, thị trường bất động sản Bình Dương (Thuận An) trở thành nơi thu hút lượng dân nhập cư vô cùng mạnh mẽ. Theo đó, nhu cầu về nhà ở tại địa phương cũng tăng mạnh. Vậy tiềm năng bất động sản tại đây trong năm 2020 sẽ như thế nào?
 
Với việc thành lập thành phố Thuận An và thành phố Thủ Đức ( trên cơ sở 3 quận phía đông Tp Hồ Chí Minh ) đã làm cho thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
 
Thành phố Thuận An có diện tích tự nhiên 83,71 km2, là một trong những đô thị cửa ngõ của tỉnh Bình Dương, có vị trí tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai thông qua các tuyến đường như Quốc lộ 13, đường tỉnh 743, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn... Thuận An có quy mô dân số 508.433 người, mật độ dân số là 6.074 người/km2, trong đó, thành thị chiếm 80% và nông thôn là 20% (thống kê năm 2019).
 
Về hạ tầng giao thông tại thị trường bất động sản Thuận An: Nhiều công trình hạng mục đã và đang được đầu tư đồng bộ, trong đó nổi bật là đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Bình Dương, nâng cấp và mở rộng tuyến đường ĐT743, xây dựng cầu vượt tại Ngã sáu An Phú và Ngã tư 550.
 
Về tiện ích: Thành phố Thuận An hiện là nơi tập trung các tiện ích có chất lượng quốc tế như: trường Cao đẳng Quốc tế Việt Nam – Singapore; Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, siêu thị Aeon Mall, , Minh Sáng Plaza,… nhằm cải thiện và nâng cao chất lượng sống của người dân.
 
 
Mặt khác, Thuận An còn là nơi tọa lạc của 3 khu công nghiệp (VSIP, Việt Hương và Đồng An) và 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh) cùng với đó có khoảng 30.000 hộ hoạt động kinh doanh thương mại - dịch vụ, 5 siêu thị, 7 trung tâm thương mại (trong đó có 3 trung tâm thương mại quy mô lớn là AEON, Minh Sáng Plaza và Lotte Mart), 24 chợ theo quy hoạch đang hoạt động ổn định. Từ ngày 1/2/2020, Thuận An trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, theo quyết định của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội. Đây được cho là một trong những bước tiến lớn của khu vực Thuận An nói chung cũng như bất động sản khu vực nói riêng.
 
Và vừa mới đây nhất việc TPHCM thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập 3 quận ở phía Đông ( Quận 2, Quận 9, Thủ Đức ) để xây dựng khu đô thị sáng tạo, tương tác cao nhằm phát huy những lợi thế về vị trí mang tính cửa ngõ, các hạ tầng dịch vụ sẵn có như các khu đại học (đào tạo bậc cao), Khu công nghệ cao (sản xuất tiên tiến), Khu đô thị mới Thủ Thiêm (trung tâm tài chính và kinh doanh) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đã và đang được hoàn thiện như Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng. Đây là trung tâm lớn nhất về công nghệ cao, về đào tạo nhân lực trình độ đại học với 15 trường đại học, hàng trăm ngàn sinh viên. Khi được thành lập, TP Thủ Đức dự báo sẽ đóng góp khoảng 30% GDP của TP.HCM, tương đương mức GDP của nhiều tỉnh khác cộng lại và sẽ là “quả đấm kinh tế” của TP.HCM và đô thị giáp ranh như Thuận An thêm bứt phá.
 
Với việc quỹ đất Tp HCM và giá nhà đất đã tăng cao ở những khu vực như cửa ngõ phía Đông ngày càng khan hiếm, thành phố đang siết chặt việc đầu tư xây dựng mới các dự án mới thì trong những gần đây nhiều chủ đầu tư lớn đã chuyển hướng đầu tư sang những khu đô thị vệ tinh được đầu tư tốt về cơ sở hạ tầng như Bình Dương, và thành phố Thuận An, Dĩ An tiếp tục được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Xuất phát từ việc thành phố Thuận An, Dĩ An là điểm đến đầu tư lý tưởng với mật độ dân số tăng cao nhất Bình Dương, dân nhập cư chiếm số lượng lớn, dân số cơ học trẻ và thu nhập đầu người tăng cao, hạ tầng giao thông và xã hội đồng bộ, có tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên đi qua, nhiều máy - khu công nghiệp quy mô lớn,...
 
Một nhà đầu tư tại Thuận An cho rằng, việc từ thị xã lên thành phố và thành phố Thủ Đức được thành lập là đòn bẫy rất lớn kéo theo nhu cầu nhà ở khu vực tăng cao, quá trình đô thị hóa sẽ diễn ra nhanh nên bất động sản phát triển ăn theo là điều dễ hiểu.
 
Theo ghi nhận, chỉ tính những năm 2014-2015, mặt bằng giá nhà đất tại thành phố Thuận An, Dĩ An chỉ ở mức giao động 6-9 triệu/m2 ( tương đương với nền đất 320-500 triệu) cho nền 60m2-70m2, thì tính đến nay giá đất tại hai địa phương này trung bình đã từ 1,5 tỷ -2 tỷ cho nền đất 60-70m2. Như vậy sau 5 năm, giá nhà đất ở hai địa phương này đã tăng gấp 5, gấp 7 lần gần ngang ngửa với các quận, huyện ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh.
 
Kể từ đầu năm 2020 - đến nay thị trường bất động sản Bình Dương sôi động, trong đó có nhiều dự án được mở bán tại thành phố Thuận An. Ngoài các dự án đã được hấp thụ thành công trước đó như Habitat, Canary Heght được chào bán với mức giá 32-35 triệu đồng/m2. dự án Skyview Chánh Nghĩa Quốc Cường tại Thủ Dầu Một có giá 35 triệu/m2. Từ đầu năm 2020 hàng loạt chung cư tại Thuận An như: The Emerald (từ 36 triệu/m2), The Astral City (từ 36 triệu/m2), Park View ( từ 23 triệu/m2), Eco Xuân (từ 26tr/m2), nhà phố biệt thự An Gia Standard ( từ 4.9 tỷ/căn) ở Tân Uyên giáp Thuận An, đất nền có Lộc Phát Garden ( từ 38 triệu/m2 ), Phú Uy Khang ( 38 triệu/m2), Thuận An Center Point ( từ 33 triệu/m2)...
 
Điều đó giúp tạo điều kiện thuận lợi cho Thuận An phát triển trở thành đô thị công nghiệp - dịch vụ - nông nghiệp - du lịch trong năm 2020, là đầu mối giao thông đường bộ và một phần đường thủy của khu vực phía Nam tỉnh Bình Dương và phía Bắc TP. Hồ Chí Minh, thu hút thêm các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời cũng là khu vực thu hút những dự án bất động sản lớn, nổi bật là dự án nhà phố Queen Home An Phú do Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản FCL hợp tác đầu tư và phân phối chính.
 
Queen Home An Phú là dự án đất nền nhà phố nằm liền kề vòng Xoay An Phú, giao thoa nhiều tuyến đường huyết mạch: đại lộ Mỹ Phước Tân Van, đường DT743 và thuộc khu vực tập trung dân cư sầm uất của Thuận An. Cách chợ đầu mối Thủ Đức, Vincom Dĩ An, AEON Mall Thuận An không xa. Với vị trí đắc địa hàng đầu Bình Dương, tiềm năng đầu tư sinh lời của dự án Queen Home An Phú tại khu vực là rất lớn khi mức giá hợp lý chỉ 800 triệu trao tay sản phẩm, có sổ đỏ hoàn chỉnh, hỗ trợ cho vay lên tới 50% sẽ mở ra cơ hội đầu tư dễ dàng đối với những nhà đầu tư BĐS khu vực. Queen Home An Phú mang tới trải nghiệm nhà phố tân cổ điển sang trong, vừa cận lộ nhưng vẫn giữ nét yên tĩnh, thanh bình hài hoà cùng nhịp sống tấp nập của đô thị.
 
Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới trung tâm các đô thị một cách nhanh chóng cũng như những khu vực trọng điểm của Bình Dương. Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa giữa 2 thành phố lớn là TP. Thủ Dầu Một và TP. Hồ Chí Minh, là trung tâm của vùng Đông Nam Bộ, Queen Home An Phú mang đến cho cư dân những tiện ích ngoại khu hoàn mỹ, đẳng cấp và xứng tầm quốc tế bởi sự phát triển nhanh chóng và thu hút đầu tư nhiều lĩnh vực như: trung tâm thương mại Vincom Plaza, Aeon Mall, hệ thống trường học quốc tế, chợ đầu mối, hệ thống an sinh y tế, giải trí mua sắm… tạo nên trải nghiệm sống hoàn hảo nhất. Đặc biệt, chúng tôi đang có chương trình “Sổ đỏ trao tay - Sum vầy gõ cửa”: Khách hàng sở hữu đất nền dự án Queen Home An Phú sẽ được nhận ngay một sổ tiết kiệm với trị giá lên đến 40 triệu đồng.
 
Bằng không gian sống tinh tế hài hoà giữa đô thị và không khí khoáng đạt, Queen Home An Phú hứa hẹn sẽ mang tới sản phẩm nhà phố chuẩn mực, là nơi an cư lập nghiệp đầy đủ và hạnh phúc cho mọi cư dân tỉnh Bình Dương nói riêng và các khu vực tỉnh thành trọng điểm lân cận nói chung.
Chúng tôi trên Facebook
Rao vặt
Chúng tôi trên Google+
 
Chúng tôi trên Twitter
  • Giới thiệu

    Với mong muốn được phục vụ khách hàng ngày càng chu đáo hơn, chúng tôi luôn sẵn sàng tiếp nhận và biết ơn mọi sự góp ý của khách hàng.
  • Liên hệ

    Địa chỉ

    492/32 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TP.HCM.

    Điện thoại

     0902 235 237 | 0975 27 47 27

    Email

    info@nhadathungthinh.net

  • Bản đồ