Hot line : 0902 235 237
Email : info@nhadathungthinh.net

Nhận diện dự án Queen Home An Phú Thuận An có được như kỳ vọng?

Dự án đô thị Queen Home An Phú Thuận An tọa lạc tại mặt tiền con đường An Phú 35 - Từ Văn Phước (lộ giới 32m), phường An Phú, TP Thuận An, Bình Dương. Từ vị trí này, từ Queen Home cư dân có thể di chuyển đến các khu vực qua nhiều đường huyết mạch như ĐT 743, ĐT 746, Mỹ Phước - Tân Vạn, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn Nhơn Trạch, Phạm Văn Đồng...
Vậy Kỳ vọng nào để dự án Queen Home có tiềm năng tăng giá như kỳ vọng ? Mời quý anh chị cùng tham khảo qua lượt bài dưới đây.
 
Queen Home An Phú ở gần vòng xoay An Phú,  ngay giao thoa giữa những tuyến đường huyết mạch kết nối: Tp Thuận An, TP Dĩ An, Thủ Dầu Một, TP.HCM và Tp Biên Hòa. Đây được coi khu vực đang phát triển năng động và sầm uất hàng đầu của tỉnh Bình Dương với ba khu công nghiệp lớn vận hành đông đúc gồm có VSIP, An Phú, Sóng Thần 2, KCN Nam Tân Uyên.

Lựa chọn nào để dự án Queen Home An Phú tăng giá như kỳ vọng?

Queen Home An Phú có thể nói rằng chính là rất đặc biệt được nhà CP Bất Động Sản FCL thực hành tại môi trường Bất Động Sản Bình Dương. Nhờ nắm giữ địa điểm đắc địa tại bên tuyến đường huyết mạch ĐT743 cũng như nút giao Mỹ Phước Tân Vạn, Tp Thuận An, Bình Dương được hứa hẹn được xem là bước khởi đầu làm đột phá bộ mặt đời ở cộng đồng của phướng An Phú nói riêng và Tp Thuận An nói cộng đồng.
 
Queen Home Thuận An được đầu tư trên tổng diên tích độ lớn 3.5 ha, đc đầu tư cơ sở ăn khớp, tiện ích nội - nước ngoài khu hoàn tất của khu vực thành phố Thuận An nhờ tập hợp giao thông tuyệt đối thuận lợi kết nối cùng với địa điểm. Nhất là chỉ với thành phố 10 phút, trung tâm hành chính Dĩ An, Thuận An chỉ vào 5 phút cũng như có các lợi ích như: Chợ, trường học - giáo dục, trung tâm thương mại, sức khỏe chỉ vài phước chân, đảm bảo một cách tối đa, nhanh chóng và được xem là sự lựa chọn hàng đầu của giới chuyên gia, kỹ sư muốn cho đây định cư, sinh sống sau đây.

Bình Dương đang là tỉnh thành có tốc độ phát triển vượt bậc ở khu vực miền Nam nhờ vào nguồn vốn từ các nhà đầu tư của các cụm, khu công nghiệp. Theo báo cáo, dân số tại đây đang tăng qua từng năm nhờ vào hạ tầng cũng như cơ hội nghề nghiệp của nhiều khu công nghiệp gần kề. Việc dân số tăng kéo theo nguồn cầu về nhà ở hay cho thuê cũng tăng theo. Những dự án như Queen Home An Phú với quy hoạch cùng tiện ích đồng bộ sẽ là điểm đến của nhiều nhà đầu tư bất động sản trên khu vực.

 
 
Theo khảo sát thị trường giao dịch bất động sản tại khu vực Thuận An, Dĩ An. Giá đất nền tại khu vực trung tâm thành phố Dĩ An, giao động trung bình khoảng 25 - 40 triệu đồng/m2. Với các vị trí thuận lợi hơn như gần BigC, Trung tâm hành chính, mức giá này có thể lên tới 60 triệu đồng/m2. Còn tại Thuận An, giá đất giao dịch cũng không biến động nhiều. Giá đất thổ cư dao động khoảng 22 - 40 triệu đồng/m2.
 
Theo quan sát của chúng tôi, các khu vực tăng giá mạnh trong một vài năm gần đây như ngã tư 550 Dĩ An, mặt tiền DT 743, QL13, khu vực quanh Vincom Plaza Dĩ An. Mức giá lên tới 60 - 90 triệu đồng/m2 tùy vị trí, gấp đôi năm trước.
 
Trước thông tin 2 địa phương này lên thành phố thời gian qua chưa tác động lớn tới thị trường bất động sản do khá dừng ở thời điểm dịch bệnh diễn ra phức tạp. Tuy nhiên, Dĩ An, Thuận An vẫn được đánh giá tốt và có xu hướng tăng giá trong tương lai. Bởi hai địa phương này có những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích đồng bộ và là những địa phương đầu tàu trong phát triển khu công nghiệp ở Bình Dương, khi Thuận An có các khu công nghiệp, Cụm công nghiệp như khu công nghiệp VSIP 1 (Việt Nam - Singapore 1), KCN Việt Hương, KCN Đồng An còn Dĩ An có tới 7 khu công nghiệp như Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.
 
Điển hình là chỉ tính những năm 2014-2015, mặt bằng giá nhà đất tại thành phố Thuận An, Dĩ An chỉ ở mức giao động 6-9 triệu/m2 ( tương đương với nền đất 320-500 triệu) cho nền 60m2-70m2, thì tính đến nay giá đất tại hai địa phướng này đã từ 2 tỷ cho nền đất 60-70m2. Như vậy sau 5 năm, giá nhà đất ở hai địa phương này đã tăng gấp 5, gấp 7 lần gần ngang ngửa với các quận, huyện ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh.
 
 
Mới đây nhất việc TPHCM sáp nhập 3 quận ở phía Đông ( Quận 2, Quận 9, Thủ Đức ) để xây dựng khu đô thị sáng tạo, tương tác cao nhằm phát huy những lợi thế về vị trí mang tính cửa ngõ, các hạ tầng dịch vụ sẵn có như các khu đại học (đào tạo bậc cao), Khu công nghệ cao (sản xuất tiên tiến), Khu đô thị mới Thủ Thiêm (trung tâm tài chính và kinh doanh) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đã và đang được hoàn thiện như xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng. Đây là trung tâm lớn nhất về công nghệ cao, về đào tạo nhân lực trình độ đại học với 15 trường đại học, hàng trăm ngàn sinh viên. Khi được thành lập, TP phía Đông dự báo sẽ đóng góp khoảng 30% GDP của TP.HCM, tương đương mức GDP của nhiều tỉnh khác cộng lại và sẽ là “quả đấm kinh tế” của TP.HCM
 
Như vậy cùng với việc Thuận An, Dĩ An tiếp giáp với khu đô thị Phía Đông TpHCM và là của ngõ kết nối lên Bình Dương thì trong tương lai việc giao thoa về kinh tế, xã hội của khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa, nâng cao của Queen Home Thuận An trong tương lai.
 
Với việc quỹ đất Tp HCM và giá nhà đất đã tăng cao ở những khu vực như cửa ngõ phía Đông ngày càng khan hiếm, thành phố đang siết chặt việc đầu tư xây dựng mới các dự án mới,   việc phát triển dự án phải có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo.
 
Nhiều chủ đầu tư trong vài năm trở lại đây đã chuyển hướng đầu tư sang những khu đô thị vệ tinh được đầu tư tốt về CSHT như Bình Dương và khi đó thành phố Thuận An, Dĩ An tiếp tục được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, xuất phát từ việc thành phố Thuận An, Dĩ An là điểm đến đầu tư lý tưởng với mật độ dân số tăng cao nhất Bình Dương, dân nhập cư chiếm số lượng lớn, thu nhập đầu người tăng cao, hạ tầng giao thông và xã hội đồng bộ, có tuyến Metro 1 Bến Thành Suối Tiên đi qua, nhiều máy - khu công nghiệp quy mô lớn, hạ tầnggiao thông được triển khai khá đồng bộ, tăng trưởng bình quân đầu người tăng cao.
 
Trước bối cảnh quỹ đất tại TP HCM đã khan hiếm, giá lên cao nên đã lan tỏa qua các địa phương lân cận có tiềm năng phát triển như Thuận An, Dĩ An. 2 địa bàn này đã có sẵn về kết nối giao thông với TP HCM, các tỉnh thành lân cận, có tốc độ đô thị hóa rất mạnh nên tạo ra hiệu ứng để giá bất động sản tăng.
 
Bên cạnh đó, làn sóng đầu tư của các doanh nghiệp lớn từ phân khúc căn hộ/ nhà phố từ TP HCM, các khu công nghiệp, công trình công cộng, dịch vụ tại 2 địa bàn này từng bước được đầu tư nhiều hơn cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá bất động sản tăng.

Bình Dương “lột xác” sau khi Dĩ An, Thuận An lên thành phố!

Đây cũng là cơ hội của tỉnh Bình Dương để hạ tầng cơ sở, giao thông, văn hóa cộng đồng, tài chính và cả diện mạo của Bình Dương đc cách tân. Sát bên Thủ Dầu Một đã phát triển từ khóa lâu, Thuận An và Dĩ An nay “như rồng mọc có thêm cánh”, được nhà nước Việt Nam cũng như UBND tỉnh Bình Dương chú ý đầu tư, tạo những khả năng - ĐK cho công ty được phát triển ích lợi. Vì vậy mà giới nhà đất gọi năm 2020 khi là năm của tỉnh Bình Dương, cũng như tỉnh Bình Dương sẽ biến thành “Sài Gòn thứ 2” của nước ta và khi là “Hòn Ngọc Đông Dương thứ 2” của Đông Nam Á!
 
Hạ tầng cơ sở giao thông con đường bộ của Bình Dương đc xác định là “mạch máu” rộng lớn nhất nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế tài chính cũng như đô thị mới. Chính vì như thế, tỉnh Bình Dương tiếp tục hoàn thành, cải tiến hàng loạt những dự án đường xá, công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, nổi bậc ở 2 thành phố mới: Thuận An, Dĩ An. Đây đã được Bình Dương coi là “mắt xích” để nối Bình Dương với thành phố Hồ Chí Minh – một liên kết trọng điểm để Bình Dương hoàn toàn có thể hóa thành tỉnh mạnh mẽ cạnh Sài Gòn.
 
Hàng loạt nhiều công trình cơ sở giao thông rộng lớn sẽ cũng như đang tỉnh Bình Dương xây dựng mơi, nâng cao với độ lớn rộng lớn như:
  • Đường Mỹ Phước – Tân vạn
  • Mở rộng QL13, DT743
  • Quy hoạch cầu Thủ Biên, cầu Bạch Đằng 2
  • Cầu Phú Long, mặt đường vành đai 3, vành đai 4
  • Cầu Thới An trên tuyến vành đai 4 cùng với độ lớn 4 làn xe
  • ĐT 746, ĐT 745, ĐT747
Hầu hết những dự án cơ sở giao thông này được xây dựng nhằm mục tiêu gắn kết nhiều nội khu kinh tế tài chính nội tỉnh cùng với nhau, cũng như liên kế tỉnh với các tỉnh – thành phía bên ngoài, phân thành một mạng liên kết tài chính ngặt nghèo, tiếp nối.
 
“Cú hích” Bình Dương 2020 làm đô thị hóa lớn mạnh, dự án đất nền, nhà ở, căn hộ cộng đồng cư mọc lên “như nấm”
 
Sau khi thị xã Dĩ An, Thuận An chính thức lên TP.HCM, cùng với thu hút “dòng vốn” đầu tư đổ mạnh về tỉnh Bình Dương, điều kiện ích lợi cho quý khách, cơ sở hạ tầng đc cải thiện – khiến còn mới thì số dự án đô thị nhà sống gồm có các dự án đất nền nhà ở, căn hộ  trên tỉnh Bình Dương “ùn ùn” xuất hiện, mở bán.
 
Có một điều không dễ tin khi là dịch Conrona bùng phát khắp phòng, bất động sản cả nước bị tác động nặng nề nhưng sống tỉnh Bình Dương , người ta lại đua nhau đi tìm mua ngôi nhà, mua khu đất. Đây cùng là một chứng minh đến sự “trỗi dậy” của BĐS tỉnh Bình Dương, nổi bật sống phân khúc căn hộ cộng đồng cư giá rẻ xấp xỉ 1 tỷ đồng.

Nhiều “ông lớn” bất động sản đầu tư dự án mới tại Thuận An, Dĩ An Bình Dương

Không chỉ các doanh nghiệp lớn nhà đất lớn xuất hiện cổ điển đầu tư tại tỉnh Bình Dương ra mắt dự án tỉnh Bình Dương mới mẻ như nhà đầu tư Becamex, Thanh Lễ, VSIP, Kim Oanh, Phúc Đạt Group, N.H.O,...
 
Năm 2020, hàng loạt tên mới mẻ không từng dự án trong Bình Dương năm trước đã “đổ bộ” trong Bình Dương, điển hình nổi bật như: Hưng Thịnh với dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An, tập đoàn TBS Group (TBSLAND) cùng với dự án Green Square Dĩ An, dự án Hồ Hoàn Kiếm Xanh Thuận An độ lớn hàng chục hecta, An Gia Group với dự án The Standard, Phát Đ ạt Corp với dự án tỉnh Bình Dương Grand View 4000 căn hộ trên Thuân An, dự án căn hộ Tower Dĩ An của Bình An land (thuộc công ty lớn TECCO), dự án Tecco Home An Phú Thuận An của Tecco Miền Nam (thuộc tập đoàn TECCO), công ty lớn Bcons cùng với vô số dự án Bcons Garden, Bcons Miền Đông, Bcons Green View; dự án căn hộ The Emerald Lê Phong của công ty Lê Phong tại Thuận An,...
 
Có thể nói, BĐS Bình Dương chính là miếng mồi “béo bở” không thể không dự án. Cũng như như 1 điều hiển nhiên, “nước luôn chảy về chốn trũng”, nơi nào có sức hút, tiềm năng phát triển tài chính khu đô thị thì nơi đó chắc chắn tiếp tục tác động đến bất đông sản. “Nguy cơ” đội giá bất động sản nhà đất tại Thuận An, Dĩ An vài năm gần tới đây là rất có thể thấy “RÕ MỒN MỘT”. Quan trọng là nhà đầu tư xuất hiện có xuất hiện đúng thời điểm để biết đón lấy khả năng tăng giá này hay không ?
 
Giá bán dự án căn nhà chung cư Thuận An, Dĩ An gia tăng nhanh gọn, không dễ MUA còn nếu như không đừng chậm tay. Nếu so với những năm 2014-2015, giá chỉ từ 320-500 triệu/ nền đất, năm 2019 xuất hiện nhiều dự án căn hộ với giá chỉ ở mức giá thành 15 triệu/ mét vuông trở lên, thì thời điểm đầu năm 2020, mức giá này đã tạo lập mức mới: từ 22 triệu/ m2 trở lên. Đủ nhằm nhìn thấy sức đội giá căn nhà căn hộ cộng đồng cư trên môi trường Bình Dương trong thời điểm 2020 - 2025 “kinh khủng” ra sao.
 
Trong khi nguồn căn hộ được tung ra nhiều thì quỹ đất để phát triển các dự án đất nền được tung ra rất ít. Nguyên nhân là quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Dự án đô thị Queen Home An Phú Thuận An tọa lạc tại mặt tiền con đường An Phú 35 - Từ Văn Phước (lộ giới 32m), phường An Phú, TP Thuận An, Bình Dương. Cùng với ưu thế từ vị trí này, người dân dễ dàng dịch chuyển các khu vực đi qua nhiều đường huyết mạch như ĐT 743, ĐT 746, Mỹ Phước - Tân Vạn, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn Nhơn Trạch, Phạm Văn Đồng...
 
 
Queen Home Thuận An ở gần vòng xoay An Phú, ngay bàn giao thoa tham gia chốn giữa Tp Thuận An, TP Dĩ An, Thủ Dầu Một, TP.HCM cũng như TP. Hồ Chí Minh Biên Hòa. Đây được coi là địa điểm đi lên biến hóa năng động và sầm uất hàng đầu của tỉnh Bình Dương với ba khu công nghiệp lớn vận hành đông đúc gồm có VSIP, An Phú, Sóng Thần 2, KCN Nam Tân Uyên.
 
Dự án Queen Home được thụ tận hưởng vẹn tập hợp ích lợi giống như chợ Thành Nam, chợ Đông Đô, cơ sở y tế nhiều Khoa An Phú, khám đa khoa nhiều khoa Vạn Phúc 2, Làng cao điểm TP. Sài Gòn, bệnh trái đất Columbia, trung tâm đo thị VSIP, nội khu giao thương mua bán Aeon Mall, Lotte Mart, sân gofl sông Bé, Vincom Plaza Dĩ An... Chỉ trong 15 - 20 phút dịch chuyển, từ Queen Home An Phú cũng biến thành đi tới các lợi ích thuộc TP. Hồ Chí Minh giống như Giga Mall, Vincom Q. Thủ Đức, chợ đầu mối Tam Bình, Làng đại học đất nước Thành Phố Hồ Chí Minh, trung tâm cao điểm Suối Tiên...
không chỉ mang đến cho người dân dự án Queen Home An Phú các chất lượng sang trọng nhất mà còn phải cộng hưởng biến dự án BĐS nhà đất thành một tổ hợp hoạt động Thương Mại độ HOT, sầm uất.
 
Nhờ vào địa thế giữa trung tâm P An Phú thành phố Thuận An đem đến cho những chủ sở hữu xuất hiện thời cơ tăng trưởng kinh doanh thương mại dịch vụ vô cùng lôi kéo bởi nhu cầu giao thương, sử dụng thương mại dịch vụ sang trọng của cư dân tăng lên rất gọn.
Thành phố Thuận An là thành phố có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhất nhì tỉnh Bình Dương. Không chỉ tập trung nhiều khu/ cụm công nghiệp, khu chế xuất mà khu vực này tỉnh Bình Dương đang được có rất nhiều đề án nâng câp và mở rộng một số trong những công trình xây dựng hạ tầng giao thông quan trọng, phải nhắc cho như:
  • Mở rộng con đường DT743 cũng như xây dựng cầu vượt sống nút giao Ngã 6 vòng xoay An Phú - Mỹ Phước Tân Vạn, ngã tư 550 DT743 giữa Tp Thuận An cũng như Dĩ An để làm cho xong tỉnh trạng ùn tắc hạ tầng giao thông trên đây;
  • Triển khai con đường buýt nhanh (BRT) dài 30km tham gia giữa thành phố mới tỉnh Bình Dương và Bến xe Suối Tiên (Bến xe Miền Đông mới);
  • Đường Mỹ Phước - Tân Vạn nối luôn huyện Bàu Bàng đến Tân Vạn đi sân bay nước ngoài Long Thành sớm nhất có thể;
  • Mở rộng ra Quốc Lộ 13 lên 6 làn xe kết nối Bình Dương cùng với trung tâm TP HCM;
  • Một trong những dự án quan trọng khác như: Vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B lan rộng...
Tin tức về sự xây cầu vượt trên bàn giao lộ Quốc Lộ 13 - cầu Ông Bố TP Thuận An cũng như nút giao ngay cổng khu công nghiệp VSIP 1. Vận hành trong năm 2022, đóng góp thêm phần rút ngắn khoảng cách dịch chuyển từ TP Thuận An đến thành phố Hồ Chí Minh, đây được xem là động lực nhằm xúc tiến BĐS nhà đất của Thuận An cũng như tỉnh Bình Dương đẩy cao giá trị không ngừng.
 
Xây dựng cơ sở nằm trong trung tâm dự án, Queen Home An Phú quy hoạch trên khu đất có diện tích 3,5 ha với độ phủ sóng quy hoạch là 48,6%. Diện tích dao động mỗi nên tại đây dao động từ 60, 65m2, 70m2 với con đường nhựa 13m, cùng chuỗi tập hợp điện - con đường - trường trạm hoàn thành cũng như ăn nhập.
Tên thương mại:  Queen Home An Phú
Vị trí              Tọa lạc tại Phường An Phú, thành phố Thuận An.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất Động Sản Kim Thuận Phát
Hợp tác phát triển phân phối chính: Công ty cổ phần Bất Động Sản FCL
Quy Mô        34.668,3m2/250 nền
Pháp lý         Quy hoạch 1/500 + sổ riêng từng nền
Giá bán        Đất từ 1,6 tỷ/nền -  từ 24tr/m
Sản Phẩm: Diện tích từ 60 - 70 m2
Tiện ích:    Trung Tâm Thương Mại, Trường Học, Công Viên Cảnh Quan, Trung Tâm Y Tế, Khu Vui Chơi Giải Trí
Website dự án: http://queenhomeanphu.com
 
Không chỉ kiến tạo nên một khu đô thị hiện đại bao gồm những dãy Shophouse, nhà phố thương mại sầm uất, những dãy nhà liên kế xanh mát Queen Home An Phú còn là nơi hội tụ đầy đủ những tiện ích ngay trước sân nhà bạn, chắc chắn nơi đây sẽ làm thay đổi diện mạo của khu vực sẽ là cơ hội vàng của các nhà đầu tư và trở thành nơi an cư lý tưởng.
Chúng tôi trên Facebook
Rao vặt
Chúng tôi trên Google+
 
Chúng tôi trên Twitter
  • Giới thiệu

    Với mong muốn được phục vụ khách hàng ngày càng chu đáo hơn, chúng tôi luôn sẵn sàng tiếp nhận và biết ơn mọi sự góp ý của khách hàng.
  • Liên hệ

    Địa chỉ

    492/32 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TP.HCM.

    Điện thoại

     0902 235 237 | 0975 27 47 27

    Email

    info@nhadathungthinh.net

  • Bản đồ